распечатать

19 февраля 2013

В результате прокурорского вмешательства управляющая компания ООО «ЖЭУ-10» произведет перерасчет платы за содержание и ремонт жилых помещений в счет будущих платежей.

Апелляционными определениями судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 05.02.2013 и 12.02.2013 отменены 6 решений Южно-Сахалинского городского суда, которыми отказано в удовлетворении требований прокурора г.Южно-Сахалинска о возложении обязанности на ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-10» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилых помещений в счет будущих платежей.
Основанием для обращения с исковыми заявлениями в суд послужили результаты проведенной прокуратурой г. Южно-Сахалинска проверки деятельности ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-10». Проверкой охвачены жилые помещения в 12 многоквартирных домах г.Южно-Сахалинска №№294-А, 296-А, 298, 298-А, 300-Б по ул. Комсомольская, № 45 по ул. Пуркаева, №№ 44,48,48-А, 50 по ул. Есенина, №№265-Б, 269-А по пр.Мира (в общей сложности более 350 квартир), в ходе которой установлено, что в мае 2009 года решениями собрания собственников жилых помещений в указанных многоквартирных домах установлен тариф на услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 19 руб. 46 коп. за 1 кв.м, который с 01.01.2010 увеличен ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-10» до 22 руб. 57 коп.
В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на срок не менее чем один год, то есть не может быть изменен до истечения года, на который он утвержден собственниками жилых помещений.
Несмотря на то, что решение собственников жилых помещений спорных многоквартирных домов об утверждении платы за работы (услуги) по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 19 рублей 46 копеек принято в мае 2009, представленными протоколами внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от 27.01.2010, спорный тариф увеличен с 01.01.2010, то есть в нарушении действующего законодательства, до истечения года, на который был утвержден первоначальный его размер.
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда, согласившись с позицией прокуратуры о том, что тариф увеличен в нарушение действующего законодательства, вынесла новые решения, об удовлетворении требований прокурора, возложив на управляющую компанию обязанность произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилых помещений в счет будущих платежей гражданам, в интересах которых обратился прокурор.

Прокуратура Сахалинской области

---