ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ: Коллективное обращение в прокуратуру г.Южно-Сахалинска жильцов общежития о нарушении их жилищных прав стало основанием для обращения в суд.
Прокуратурой города Южно-Сахалинска проведена проверка по обращению жильцов дома расположенного по адресу г. Южно-Сахалинск пр. Победы 81.
В ходе проверки установлено, здание по проспекту Победы, д. 81 находилось на праве полного хозяйственного ведения у ТОО «Снабженец».
25.09.1997 в соответствии с протоколом собрания учредителей ЗАО Фирма «Снабженец» преобразовано из ТОО Фирма «Снабженец» с правопреемством по всем обязательствам. Этим же протоколом, жилое здание по адресу г. Южно-Сахалинск, пр. Победы, д. 81 было передано ЗАО Фирма «Снабженец» на праве полного хозяйственного ведения, с условием последующего передачей здания в муниципальную собственность.
Федеральным законом от 23.12.1992 года № 4199–1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находится в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
С учетом требований федерального законодательства дополнительным соглашением к договору купли-продажи, заключенного между Фондом имущества Сахалинской области и ТОО «Снабженец», на общество была возложена обязанность осуществить передачу общежития, не вошедшего в состав выкупаемого в процессе приватизации имущества предприятия в муниципальную собственность г. Южно-Сахалинска. В свою очередь комитетом администрации Сахалинской области по управлению государственным имуществом принято решение от 29.10.1998 № 207 «О передаче в муниципальную собственность объектов жилого фонда, находящихся на балансе приватизированных предприятий». Данным решения был утвержден перечень общежитий, подлежащих передаче в муниципальную собственность г. Южно-Сахалинска, в том числе и общежитие по пр. Победы, д. 81.
Однако директор ЗАО «Фирма» Снабженец несмотря на обращения Министерства Сахалинской области, а также ДАГУН г. Южно-Сахалинска, до настоящего времени не принял какие-либо меры по передаче общежития.
В настоящее время в указном доме продолжают проживать жильцы. Использование данного объекта без содержания и ремонта со стороны собственника может повлечь его разрушение и как следствие угрозу жизни и здоровья лиц в нем проживающих. Отсутствие надлежащего содержания и ремонта многоквартирного дома так же нарушает права жильцов такого дома на благоприятную окружающую среду.
Кроме того, заявители не имеют возможности реализовывать свое право на бесплатную приватизацию жилых помещений, занимаемых ими в настоящее время.
Таким образом, указанные обстоятельства нарушают права, свободы и законные интересы гражда н, проживающих в данном общежитии.
В связи с чем, прокуратурой города в Южно-Сахалинский городской суд направлено исковое заявление в порядке ст. 45 ГПК РФ о возложении на ЗАО Фирма «Снабженец» обязанности передать здание общежития, расположенного по адресу г. Южно-Сахалинск, пр. Победы д. 81 и техническую документацию на него в администрацию города Южно-Сахалинска для включения здания общежития муниципальную собственность МО «Город Южно-Сахалинск» и о возложении на администрацию города Южно-Сахалинска обязанности принять в муниципальную собственность указанное здание общежития.
Южно-Сахалинским городским судом требования прокурора удовлетворены, решение не вступило в законную силу.
|
