карта сайта    rss    twitter архив новостей 102 101 100 99 98 97 96 95 94 93 92 91 90 89 88 87 86 85 84 83 82 81 80 79 78 77 76 75 74 73 72 71 70 69 68 67 66 65 64 63 62 61 60 59 58 57 56 55 54 53 52 51 50 49 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1   версия для слабовидящих
Руководство Структура К сведению СМИ  

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Архив новостей

693000, г. Южно-Сахалинск,
ул. Чехова, 28,
дежурный прокурор:
(4242) 43-03-26
телефон: (4242) 43-60-27
факс: (4242) 72-15-19
Рассылка новостей

Новости прокуратуры

10 декабря 2009 Прокуратура города Южно-Сахалинска
Версия для печати

В ПРОКУРАТУРУ ЮЖНО-САХАЛИНСКА ПОСТУПИЛО ОБРАЩЕНИЕ ГРАЖДАНИНА ПО ФАКТУ НЕПРАВОМЕРНОСТИ СОЗДАНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ. По результатам проверки прокурор обратился в суд.

Прокуратурой г. Южно-Сахалинска проведена проверка по обращению Ц. о неправомерном создании Товарищества собственников жилья «41-ый километр».

В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В ходе проверки установлено, что 17.02.2009 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) № 83 по ул. Железнодорожной города Южно-Сахалинска принято решение о выборе способа управления – Товарищество собственников жилья «41-ый километр» (ТСЖ).

03.03.2009 года ТСЖ выдано свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица.

В соответствии с п. 1.1. Устава ТСЖ (согласно изменениям, внесенным в устав 05.08.09): «товарищество собственников жилья „41-ый километр“ создано в соответствии с ЖК РФ, положениями ГК РФ, № 7-ФЗ „О некоммерческих организациях“, иным действующим законодательством РФ и по решению собственников помещений в жилом доме, расположенном по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул. Железнодорожная, дом № 83, 83-А, 87-А, 91-А ул. Пограничная, д. 78, 61, 63, 63-А, 67».

Таким образом, с 05.08.2009 года ТСЖ «41-ый километр» считается созданным в составе девяти МКД.

Между тем, согласно п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

В соответствии со схемой расположения МКД, входящих в состав ТСЖ, указанные дома не расположены на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках. Более того, между МКД № 83, 83-А, 87-А, 91-А по ул. Железнодорожной, № 78 по ул. Пограничной и домами № 61, 63, 63-А, 67 по ул. Пограничной проходят железнодорожные пути, что исключает возможность расположения названных МКД на общих сетях инженерно-технического обеспечения.

В связи с чем, при создании ТСЖ нарушено обязательное требование жилищного законодательства, предусмотренное п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ.

На основании вышеизложенного, ТСЖ неправомерно создано в составе девяти МКД, так как дома № 83, 83-А, 87-А, 91-А по ул. Железнодорожной, № 78, 61, 63, 63-А, 67 по ул. Пограничной города Южно-Сахалинска не расположены на общем земельном участке и не имеют общих сетей инженерно-технического обеспечения, что является нарушением норм жилищного законодательства.

Кроме того, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ предусматривает, что решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

П. 1.1 Устава ТСЖ содержит основания создания Товарищества собственников жилья « 41-ый километр», в том числе ссылку на решения общего собрания собственников помещений в МКД № 67 по ул. Пограничной и № 91-А по ул. Железнодорожной города Южно-Сахалинска.

Между тем, согласно протоколам общих собраний собственников помещений в указанных МКД решение о вступлении с ТСЖ принято менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

При таких обстоятельствах, создание ТСЖ в составе МКД № 67 по ул. Пограничной и № 91-А по ул. Железнодорожной города Южно-Сахалинска произведено с нарушением норм жилищного законодательства, так как решение о создании ТСЖ в названных МКД принято менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этих доме.

В связи с чем, прокуратурой города в интересах Ц. в рамках ст. 45 ГПК РФ Южно-Сахалинский городской суд направлено исковое заявление о признании незаконным создание Товарищества собственников жилья «41-ый километр» в составе девяти многоквартирных домов № 83, 83-А, 87-А, 91-А по ул. Железнодорожной, № 78, 61, 63, 63-А, 67 по ул. Пограничной города Южно-Сахалинска, а также возложении обязанности на Товарищество собственников жилья «41-ый километр» внести изменения в п. 1.1. Устава Товарищества в части исключения из него текста: «по решению собственников помещений в жилом доме, расположенном по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул. Железнодорожная, дом № 83-А, 87-А, 91-А ул. Пограничная, д. 78, 61, 63, 63-А, 67».




21 августа 2020
В Охинском районе по материалам прокуратуры возбуждено уголовное дело о воспрепятствовании законной предпринимательской деятельности Охинская городская прокуратура совместно с органами ФСБ области провела проверку соблюдения законодательства о&nb...
21 августа 2020
Заместителем прокурора области с участием заместителя начальника областного УМВД проведен прием граждан, проживающих в Курильском районе Сегодня, 21.08.2020 на совместный прием заместителя прокурора области Данильченко О. В. и заместите...
21 августа 2020
В Холмском районе после вмешательства прокуратуры погашена задолженность по заработной плате перед работниками муниципального предприятия Холмской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения требований трудового законодательства, по результат...
21 августа 2020
За повреждение системы холодного водоснабжения в многоквартирном доме должностное лицо заплатит штраф Корсаковской городской прокуратурой проведена проверка по сообщению МКУ «Управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям...
21 августа 2020
Прокуратурой области проведен выездной прием предпринимателей Анивского района 19 августа 2020 года в рамках работы мобильной приемной начальником отдела по надзору за законностью правовых актов прокуратуры области Соболевым С. В. совме...



Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским
и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании
материалов ссылка на www.sakhalinprokur.ru обязательна.